Eigen woning

Eigen woning

Als u gaat scheiden zult u meestal niet in hetzelfde huis blijven wonen. Soms kan een van u in de woning blijven wonen en moet de andere partner op zoek naar een nieuwe woning. En soms zult u beiden een nieuw onderkomen moeten zoeken. In alle gevallen komen er extra kosten bij en is de vraag wat haalbaar is.

De eigen woning en de inkomstenbelasting

Als u als partners in een koopwoning woont zal de scheiding doorgaans ook fiscale gevolgen hebben. De fiscale regeling van de eigen woning is de laatste jaren alleen maar complexer geworden. Als een van u de echtelijke woning verlaat of overneemt zult u na moeten denken over de fiscale gevolgen voor de aftrekbaarheid van de hypotheekrente. Indien u het huis met overwaarde verkoopt kan hierdoor een eigenwoningreserve ontstaan. Ook dit kan invloed hebben op de aftrekbaarheid van de rente als u een nieuwe woning koopt.

Aangifte inkomstenbelasting

Het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de fiscale gevolgen van de eigen woning. U zult de afspraken bij scheiding op de juiste manier in de aangifte inkomstenbelasting moeten verwerken. Denk hierbij aan de aftrek van de hypotheekrente en de toerekening van het eigenwoningforfait. Ook kosten gemaakt voor de aankoop van de woning kunnen fiscaal aftrekbaar zijn. Hoe moet u deze tussen u en uw ex partner verdelen? Wellicht houdt u of uw partner nog enige tijd het gebruik van de woning en wilt u afspraken maken over de verdeling van de kosten. Deskundig advies hierbij is vaak noodzakelijk.

Fiscaal partnerschap

Hierbij ook het fiscaal partnerschap tussen u en uw partner van belang. Het fiscaal partnerschap bij huwelijk eindigt op het moment dat u niet langer op hetzelfde adres bij de gemeente staat ingeschreven en het verzoek tot echtscheiding is ingediend. Als u samenwoont eindigt het fiscaal partnerschap als u niet langer bij de gemeente op hetzelfde adres staat ingeschreven.

MfN-registermediator Hester Bosch
Hester Bosch Kwaliteitsregister Financieel Echtscheidingsadviseur